Вредные советы от риэлтора

Эта статья неизвестного автора ходит по интернету, ярко отражая ошибки дилетантов пытающихся без руководства специалиста продавать свою недвижимость. Я не буду ничего добавлять от себя на мой взгляд статья написана очень понятно и увлекательно.
Если ваша квартира или дом продаются бесконечно долго, возможно, вы следуете одному из этих «вредных» советов?
Совет 1
Внимательно изучите цены на похожие квартиры в газетах бесплатных объявлений, найдите самую высокую, добавьте к ней процентов двадцать. Вот за эту сумму и нужно продавать вашу собственность. Не важно, что квартира не в лучшем районе, и на первом этаже,
не важно, что окна упираются в стену соседнего дома и что последний ремонт был 30 лет назад — ведь это ВАША квартира, а значит, она самая лучшая, да и лишние деньги вам не помешают.
Совет2
Позвоните по всем объявлениям с темой «Срочный выкуп квартир» и предложите «срочно выкупить» вашу квартиру по вашей высокой цене в надежде, что такие фирмы, видимо,
покупают срочно и дорого, чтобы потом продать подешевле — мало ли чудаков. Если не согласятся — бросьте в сердцах: «Зачем тогда объявление давать!».
Совет 3

Позвоните в десяток риэлторских компаний и в каждой спросите, нет ли у них готового покупателя на вашу квартиру по вашей цене. Нигде не оставляйте своего телефона и не заключайте никаких договоров.
В конце концов, это же не вам нужно продать квартиру, это кому-то ее хочется купить. Зачем же облегчать ему жизнь — пусть ищет вас как хочет.
Совет 4

Если вы все же дрогнули и решили прибегнуть к помощи профессионалов, то, во-первых, заключите соглашения на поиск покупателя с несколькими риэлторскими фирмами (штук пять вполне достаточно) — пусть соревнуются за право продажи вашей квартиры.
Во-вторых, объявите каждой фирме разную цену (ну это просто так, чтобы всех запутать). В-третьих, не соглашайтесь оплачивать услуги посредников — пусть платит покупатель — вам-то это зачем?
Совет 5

Другая, аналогичная по результату, но более опасная крайность— найти какого-нибудь маклера дядю Васю и отдать ему оригиналы всех документов на продаваемую квартиру — пусть продает, раз маклер.
В лучшем случае вы получите массу приятных минут, пытаясь вернуть документы обратно. В худшем — навсегда избавитесь от проблемы продажи квартиры и получения денег.
Совет 6
Не верьте никому — заинтересованные лица, конечно, хотят обогатиться за ваш счет. Вам говорят, что ваша квартира отнюдь не в центре Токио, и за ту цену, которую просите вы, ее продать невозможно?
В подтверждение вам показывают объявления и статьи, приводят свидетелей и очевидцев? Не верьте никому — заинтересованные лица, конечно, хотят обогатиться за ваш счет, а незаинтересованные эксперты просто завидуют.

Совет 7

Снова купите газету и найдите там объявления о продаже вашей квартиры, поданные риэлторами, с которыми вы договорились о поиске покупателя. Ого, они накрутили на цену еще 10 %! Значит, квартира-то и впрямь дорого стоит,
а посредники решили на этом нажиться! Нужно срочно поднять цену и дать объявление самостоятельно! Кстати, ваших риэлторов оповещать о новой цене необязательно — сюрприз будет.
Совет 8
Ага! Несмотря ни на что к вам собирается потенциальный покупатель смотреть квартиру перед покупкой. Неопытный продавец сидел бы и ждал его, как ясного солнышка,
но вы-то не такой! Придя к вам два-три раза и не застав никого дома, покупатель вас будет только больше уважать. А если нет — неважно! Кто тут заинтересован в сделке?!
Совет 9

Все больше покупателей звонит и интересуется вашей недвижимостью? Вот уже и второй позвонил? Значит, популярность квартиры растет, стоит подумать и увеличить цену еще процентов на пять, ведь уже очередь практически стоит!
А еще двумя покупателями уже можно хитро манипулировать: первому сказал, что второй дает больше, а второму — наоборот. Будет над кем посмеяться, когда оба откажутся покупать!
Совет 10

Самого нудного и стойкого покупателя, который согласился на все и даже подписал предварительный договор, можно доконать разными задержками и проволочками, например, неторопливо собирая справки и прочие документы.
Потянули месяц-полтора, а тут как раз и цены подросли. Не захочет покупатель накинуть процента три-четыре — до свидания ему! Здесь главное — задатка не брать, а то ведь отдавать в двойном размере придется.
Источник: найдено на просторах Интернета))
P.S. Не знаете, как начать привлечение покупателей на вашу недвижимость? Подпишитесь бесплатно на мой блог или получите мою консультацию                                                                        по тел. 8 (920) 001-48-84